Emet belediyesi 4. toki konutlarına müracatlar devam ediyor. Şuana kadar ilk peşinatı yatıran vatandaş sayısı 100’ü geçti.Peşinat’tan sonra kalan peşinat ne zaman yatacak? Fazla talep olursa ne olacak* Taksitler ne zaman başlayacak? Hepsinin cevabı u makalede…
Emet belediyesince ilçemize yapımı için ilgili çalışmaların başlatıldığı 4. Toki konutlarında başvurular sürüyor.
Ön talep incelemesinde 1300 kadar vatandaşımızın başvurduğu tokilere yazılmalar başlarken kafalara takılan sorular için gerek gazetemizin gerekse şahsımızın telefonları tabiri caize susumuoyor.
Bizlerde halkımızı bi rkez daha bilgilendirmek üzere şartları yenilemek istiyoruz.
205 adet 2+1 daire için 4 bin TL,25 adet 3+1 konutlar için 6 bin TL başvuru ücretlerininde yatırılacağı başvurular Emet belediyesi fen işleri müdürlüğüne yapılacak
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
4. Toki konutlarından ev sahibi olabilmek için aranılan şartlar şöyle,
TC Vatandaşı olmak,
Kütahya il nüfusu veya Emet ilçesinde 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olmak,
Kendisine,eşine veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat ittifaklı,kat mülkiyetli veya müstakil bir konut (tarla,bağ,bahçe,köy evi ve işyeri hariç) olmaması,
Daha önce TOKİ den ev almamış olmak,konut kredisi almamış olmak,
25 yaş ve üzeri olması(Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır)
Aylık hane gelirinin toplamda en fazla 3.200 TL olması,
Bir hane halkının kendisi veya hane halkı üzerine bir adet başvuru yapabilme hakkı vardır.
BAŞVURU İÇİN NELER GEREKLİ?
Nüfus cüzdan fotokopisi
Nüfus müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve Emet ilçe sınırları içerisinde son bir yıldır ikamet ettiğini kanıtlayan belge
GELİRİN 3.200’Ü GEÇMEMESİ NE DEMEK?
Hane halkının en fazla toplam geliri 3200 tl yi geçmemeli.
Bu konuda yanlış anlamalar söz konusu. Şartnamede diyorki toplamda 3200’ü geçmemeli.Yani eşlerin ikiside asgari ücretten çalışıyor desek, 2.600 TL yapıyor.Veya biliyorsunuz bazı kurumlarda asgari ücret artı yüzde 10 yüzde 15 durumları var. İki tarafada yüzde 15 daha koysak, 390 tl toplamda ise 2.990 tl yapar.Yine başvurabiliyorlar. Önemli olan gelir seviyesi düşük vatandaşı ev sahibi yapmak olduğundan 3.200 rakamının altında paranın eve giriyor olması gerekiyor.
Başvuru sahibinin evli ise eşi,velayeti altındaki çocuklarının çalışan varsa kendisinin eşinin ve çocuklarlının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler ile maaş bordroları
Başvuru sahibinin eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal güvenlik kurumundan çalışmadığına dair belge,
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecekler.
Sözleşme imzalayan vatandaşta ikamet şartı aranırken, başvuru sahibinin söz konusu konutta ikamet etmedikleri tespit edilirse sözleşmesi fesh edilecek.
FİYATLAR NASIL OLACAK? VE DÜŞER Mİ?
Öncelikle vatandaşlar başvuru sırasında 2+1 evler için 4 bin TL, 3+1 konutlar için 6 bin TL peşinat ödeyecek.
4 BİNİ YATIRDIK PEŞİNAT ÜSTÜ NE ZAMAN YATACAK?
2+1 konutlarda 4 bin tl peşinattan sonra sözleşme imzalama aşamasında Kİ BUDA KONUTLAR TAMAMLANIP KURA AŞAMASINADAN SONRA OLUYOR. KURA İLE DAİRENİZ BELLİ OLACAK VE O DAİRENİN BELİRTİLEN ŞARTLARI YERİNE GETİREREK SİZİN OLACAĞINA DAİR İMZA ATIYORSUNUZ.O ZAMAN KALAN PEŞİNAT YATACAK…
Kalan bakiyenin yüzde 12,yüzde 15 veya yüzde 20’sini peşinat olarak takviye edecek. Yüzde 12 peşinat ödeyen 180 ay,yüzde 15 peşinat ödeyen 216 ay,yüzde 20 peşinat ödeyen ise 240 ay taksit ödeyecek.İlk taksit konutların teslim tarihini takip eden ilk ayda başlayacak.
3+1 lerde peşinat 6 bin tl. sözleşme zamanı yüzde 10 yüzde 15 ve yüzde 20 daha peşinat yatacak.Taksitler ise 750 ila 1300 arası gerçekleşecek.
Öngörülen fiyatlar ise 2+1 ler için 124 bin tl,3+1 ler içinse 175 bin TL.
Bu fiyatları baz alırsak, peşinat tamamlama yüzde 12 için 10.880,yüzde 15 için 14.600,yüzde 20 içinse 20.800’ e tekamül ediyor. Taksitlerde ise 180 ay vadede 600,216 ay vadede 500,240 ay vadede 400 olarak tahmin ediliyor.
PEKİ FİYATLAR DÜŞERMİ?
Fiyatlar tahmni hesap edilirken, düşebileceği de belirtiliyor.Bu konuda belediye başkanı Mustafa Koca belediye teknik ekipleri ile birlikte Toki nezdinde girişimlerde bulunuyorlar.3.tokilerde 75 bin tl lerde gezen evlerin 4.tokide 124 bini bulması en çok eleştirilen konu.Ancak bu rakamın 100 binlere düşebileceği belrtiliyor.
2 yıl sonra şartlar çok daha cazip bir hal alabilir. O sebeble ciddi anlamda konut sahibi olmak isteyenlerin 4 bin veya 6 bini yatırarak beklemeye geçmesi daha mantıklı. Çünkü 2 yıl sonra evler pahalı gelirse vazgeçip paranızı geri alma hakkınız var.Ama 2 yıl sonra şartlar çok uygun bir hal alırsa yazılma şansınız yok…
KONUT SAYISINDAN FAZLA TALEP OLURSA NE OLACAK?
230 konut için konut sayısından daha fazla aşvuru olması halinde konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının belirlenmesi için Belediyece ilan edilen tarihte noter huzurunda kura çekilecek.Söz konusu kurada kişinin satın alacağı evde belirlenmiş olacak.
Kurada konut çıkmayan vatandaşa parası geri iade edilecek.
Talep fazla olursa konut sayısı artırma yönüne gidilmesi planlanıyor. Tabi buda sınırlı.
Toki vasıtası ile dar gelirli vatandaşları ev sahibi etmenin planlandığı konutlar özellikle yeni evlenen,evlenmeyi düşünen,veya yıllarca kirada oturan ailelerin dikkatini çekiyor.
Vatandaş toki taksidi ödeyecek kalan para ile ne yapacak? Gibi eleştirileri pek mantıklı bulmuyorum.Zira bu vatandaş ev almasa zaten ona yakın paraları kira diye verecek. Burada sadece Emet değil,ülke ekonomisinde dengeleri bozan banka kredi kartları ve merkezlerde mantar gibi çoğalan büyük marketler.Tüketim çılgınlığı, vedia ekonomik kaynakların üretime dönüştürülememesinden kaynaklanan farklı konular.
Toki ile eleştirlmesi gereken ilçe kaynağının direk devlet kurumuna gitmesi. Yoksa ev sahii
O sebeple bu 4. Tokide en büyük temennim,gerçekten ihtiyaç sahibi ve bu metot dışında ev sahibi olma imkanı olmayan vatandaşlarımızın yararlanabilmesi.Bu konudada yetkilierimiz ince eleyip sık dokuyarak seçici olmalılar diye düşünüyorum.
Sonuçta Emet’in 4. toki macerası başlamıştır. Memleketimize hayırlı olsun.
